请懂房地产的人解答一下！

1. 请懂房地产的人解答一下！

看了你的情况，你想清楚几个问题：
 1，代理商并没有在一所房子的情况下取得的产权将它卖给你，看看是否有代理权决定的有效性合同。根据你说什么，他一直在寻找原来的主人进行公证，公证代理应该是权威证明一个代理销售代理权的原主人，所以你是中介和代理的合同签订为法律有效的，然后直接执行合同。合同条款的争议，则直接签订三方找到一个代理来解决它。 

 2，如果代理人没有代理权限，他无权代理，这样就比较麻烦了。这取决于你要的房间或金钱，然后再决定如何让程序回来。 

 1）如果你打算住，我们必须着眼于代理和原来的主人之间的诉讼，如果这是真的，如果代理居然买房子的原主人，他们要等到的结果诉讼中，法院确定的代理人，如购买行为有效，得到了标题，然后在你履行合同。 

 2）如果你不打算房子，要求他退款，关于为由而不直接获得许可的代理机构，看看是否有相应的合同违约条款，而退款追究其违约所。 
 3，如果合同被认定无效，中介机构承担缔约过失责任在这种情况下，应承担一定的责任，并返回中介费用。

2. 房产和地产股的差异

房地产股票的区别在于,房地产投资的门槛较高, 北京的房子动辄就是几百万元，而股票的投资门槛却 比较低，几万元或者几千元也都能买。此外，房地产 只适合长期投资，短线交易将会承担太高的税费，以 至于利润赶不上费用。股票则不同，长短线投资都可 以，灵活性更强。但是房地产的优势在于其杠杆性很 高，假如按照30%的首付比例计算，其投资杠杆可以达 到3.3倍，这是股票所不能比拟的。就算是融资融券， 杠杆比例也就是2倍，而且融资利率远远高于房贷利率 水平。此外，一旦股价下跌，投资者还有被强行平仓 的风险。房地产则不会，哪怕房价已经跌至远低于贷 款的窘境，只要房主不断供，都能继续居住在房子 里，而且银行还生怕房主断供。 对于只有几万元 或者几千元储蓄的白领，就不用发愁是买股票还是买 房子了，但如果资金真的够支付房子首付的白领，则 有必要思考这一问题。如果是想持有股票或者房产抵 御未来的通货膨胀，那么购买房【摘要】
房产和地产股的差异【提问】
房地产股票的区别在于,房地产投资的门槛较高, 北京的房子动辄就是几百万元，而股票的投资门槛却 比较低，几万元或者几千元也都能买。此外，房地产 只适合长期投资，短线交易将会承担太高的税费，以 至于利润赶不上费用。股票则不同，长短线投资都可 以，灵活性更强。但是房地产的优势在于其杠杆性很 高，假如按照30%的首付比例计算，其投资杠杆可以达 到3.3倍，这是股票所不能比拟的。就算是融资融券， 杠杆比例也就是2倍，而且融资利率远远高于房贷利率 水平。此外，一旦股价下跌，投资者还有被强行平仓 的风险。房地产则不会，哪怕房价已经跌至远低于贷 款的窘境，只要房主不断供，都能继续居住在房子 里，而且银行还生怕房主断供。 对于只有几万元 或者几千元储蓄的白领，就不用发愁是买股票还是买 房子了，但如果资金真的够支付房子首付的白领，则 有必要思考这一问题。如果是想持有股票或者房产抵 御未来的通货膨胀，那么购买房【回答】
印度会成为下一个中介吗【提问】
国【提问】
打错字了【提问】
印度不会，由于宗教信仰，文化环境.政治制度等方面来说，世界只有一个中国【回答】